5月9日，南京有音信传出，房贷利率再降：农行示知首套房贷利率再降50bp，最低3.45%，险些接近公积金利率。

　　5月10日，21世纪经济报谈记者划分致电多家银行南京各区支行求证首套房贷利率是否下调，某国有银行南京某支行默示，当今首套房贷款利率是LPR-50BP，即3.45%。该银行高淳支行关系职责主谈主员也坦承，上司公布了，然而系统里还没改好。其默示，不错先签左券，先报批关系贵寓，等里面系统修改好了智力审批，大略需要一周傍边的时刻。

　　“其他行不了了，归正咱们当今是这么（实行3.45%房贷利率）。”工行南京玄武支行关系职责主谈主员在电话中默示。

　　“以银行最终的利率为准。”邮储银行南京某支行职责主谈主员默示，“战略是出来了，但各家银行系统里还莫得改（过来）”。

　　此外，农行南京玄武支行关系职责主谈主员默示，还莫得收到关系文献，刻下首套房贷利率仍然按照3.65%实行。

　　公开信息潜入，从本年2月份初始，南京房贷利率一直实行的是首套房利率为3.65%（LPR-30BP）、二套房利率为4.25%（LPR+30BP）。

　　如若首套房贷利率按照3.45%实行，尽头于在原有基础之上，再降20BP，酿成3.45%。这意味着南京首套房贷利率又触达历史新低。如若消耗者在银行贷款100万，还款周期经受30年，按照3.45%的利率想象，比原先的3.65%利率省俭总的利息4万，月贷也从4574元减少到了4462元。

　　别称南京房企东谈主士对21世纪经济报谈记者默示，诚利和配资宽松战略需要累加，智力产生影响。首套房贷利率的下调对楼市成交笃定有点匡助。其以为，近两年战略一直在刺激，但阛阓需求还莫得实在起来，如若有东谈主口增长、经济上行、城市化进城加快等多个成分的重迭，战略会更快显效。

　　事实上，江苏各地近期密集下调房贷利率是有迹可循的。4月19日，常州、泰州、淮安、南通四市不绝晓示：阶段性取消首套房贷款利率下限，即日起实行。这意味着，银行不错冲破离别化住房信贷战略，最新一期5年期以上LPR为3.95%，关于首套房房贷利率，不错冲破LPR减20个基点。

　　放眼寰宇，房贷利率下调亦然趋势。5月7日，中国东谈主民银行（以下简称“央行”）河北省分行微信公众号发布音信，河北唐山、秦皇岛、廊坊三市政府决定阶段性取消首套住房交易性个东谈主住房贷款利率下限，自2024年5月7日起实施。

　　中指商榷院数据潜入，截止刻下，2023年以来约有60个城市晓示阶段性取消首套住房交易性个东谈主住房贷款利率下限。

　　同策商榷院商榷总监宋红卫分析指出，房贷利率下调是将来大趋势，主要有两个方面的原因。第一，入款利率也在连接下调，入款向贷款利率传导是势必的情况，这是裁汰通盘行业融资本钱、刺激经济的举措。第二，从房地产战略来看，许多城市依然将通盘适度性战略齐取消了，不错再刺激阛阓的技巧有限，大幅降息还算是有限技巧，实施后，瞻望对阛阓会产生一定效能。

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